Portekiz D7 Pasif Gelir Vizesi
Portekiz'in düşük eşikli uzun süreli oturma vizesi — sermaye yatırımı yerine aylık düzenli pasif gelir (€920/ay) ile emekliler, yatırımcılar ve finansal bağımsız bireyler için tasarlandı.
Yatırım seçenekleri
Ana Başvurucu Gelir Şartı
2026 Portekiz asgari ücreti. Emekli maaşı, kira geliri, temettü, faiz veya telif olabilir.
Eş için Ek Gelir
Ana başvurucu gelirine ek; başvurudan önce 12 ay sürekli alınan gelir kanıtlanmalı.
Bağımlı Çocuk Başına
24 yaş altı bağımlı her çocuk için ek gelir şartı.
Uygunluk şartları
- ✓AB/AEA/İsviçre vatandaşı OLMAMAK
- ✓En az 18 yaşında
- ✓Temiz adli sicil
- ✓Portekiz'de özel sağlık sigortası
- ✓Aylık en az €920 düzenli pasif gelir
- ✓Portekiz'de geçerli konut kanıtı (kira VEYA mülk)
Belgeler
- ◦Pasaport
- ◦Pasif gelir kanıtı (banka ekstreleri, emeklilik yazısı)
- ◦Temiz adli sicil
- ◦Konut kanıtı (12 aylık kira sözleşmesi veya mülk tapusu)
- ◦NIF + Portekiz banka hesabı
- ◦Sağlık sigortası
Süreç adımları
Yatırımcı Oryantasyonu & Dosya Hazırlığı (1. ay)
Müşteri Sözleşmesi, gizli ön inceleme, konut araması, NIF, Portekiz banka hesabı (Millenium veya Novobanco).
Başvuru Hazırlığı & Konsolosluk Görüşmesi (1–3. ay)
Apostil, noter, yeminli tercüme; Ankara konsolosluk randevusu; işlem 30–90 gün; 120 günlük D7 giriş vizesi.
Portekiz'e Giriş & AIMA Randevusu (2–4. ay)
Biyometrik veri toplama, dosya incelemesi.
Kalıcı İkamet Onayı & Kart Teslimi (6–8. ay)
2 yıllık İkamet İzni Kartı posta ile kayıtlı adrese teslim.
Avantajlar ve dikkat edilecekler
✓ Avantajlar
- Sermaye yatırımı gerektirmez — sadece düzenli pasif gelir
- En hızlı Portekiz oturum yolu (2–5 ay)
- Portekiz'de yaşama ve çalışma hakkı (D7 pasif gelir programı olmasına karşın çalışma serbest)
- SNS (ulusal sağlık) ve kamu eğitimine erişim
- 5 yıl → kalıcı oturum; 10 yıl + A2 Portekizce → pasaport (187 ülke vizesiz)
! Dikkat
- Aktif ikamet zorunluluğu — yılda 6 ay kesintisiz veya 8 ay kesintili Portekiz'de kalmak
- Dünya geneli gelir 183 gün üzerinde vergilenir
- IFICI (NHR 2.0) pasif gelirli D7 sahiplerini KAPSAMIYOR — standart vergi dilimleri uygulanır
- Konut zorunlu (kira veya mülk)
- Vatandaşlık süresi 10 yıla çıkarıldı (Nisan 2026 reformu, Cumhurbaşkanı onayı bekleniyor)
Vergi ve mukimlik notu
Sıkça sorulan sorular
D7 aktif ikamet gerektirir: yılda 6 ay kesintisiz veya 8 ay kesintili (minimum 2 aylık periyotlar) Portekiz'de kalmak zorunludur. Golden Visa'nın tersine katı bir şart.
Evet — eş (+%50 ek gelir), 24 yaş altı bağımlı her çocuk için (+%30 ek gelir), 65 yaş üstü ebeveynler dahil.
183 gün/yıl üzerinde Portekiz'de kalırsanız dünya geneli gelir vergilenir. IFICI (NHR 2.0) D7 pasif gelirlileri genelde kapsamıyor — standart vergi dilimleri.
5 yıl yasal ikamet → kalıcı oturum; vatandaşlık bekleme süresi Nisan 2026 reformuyla 10 yıla çıkarıldı (yasa Cumhurbaşkanı onayını bekliyor), A2 Portekizce şartı korunuyor.
Hayır — kira sözleşmesi de geçerli konut kanıtı olarak kabul edilir. Mülk üçüncü kişilere kiralanabilir.
Ücretler
Ana başvurucu toplam: ~€18.406 (NIF €1.000 + banka €1.750 + güvenlik €2.500 + kart €556,50 + D7 başvuru €2.500 + dokümantasyon €1.100 + GMC €9.000 profesyonel hizmet). Konsolosluk vize €110 + yıllık €500 vergi müşavirliği. Konut: ~€18–22K/yıl kira veya €150K+ mülk. Ek: PR €2K/kişi, yenileme €1K/kişi, vatandaşlık €2.500/kişi.
İlgili programlar
Portekiz Altın Vize
Avrupa'nın en esnek Altın Vize programı — fon aboneliği veya kültürel bağış yoluyla AB oturumu. İlk yıl 7 gün, sonraki dönemlerde 14 gün Portekiz'de kalma yeterli. Ekim 2023 sonrası gayrimenkul yolu kapalı.
İncele →
İspanya Dijital Göçmen & Oturum Programı
Uzaktan çalışanlar, pasif gelir sahipleri ve girişimciler için Startup Yasası kapsamında 3–4 ay içinde AB oturumu. Klasik €500K gayrimenkul yolu 2025'te kapatıldı; GMC bugün Nomad, Non-Lucrative ve Firma Kuruluşu üç yolunu yürütüyor.
İncele →
Malta Kalıcı Oturum Programı (MPRP)
Akdeniz merkezinde AB üyesi Malta'da ömür boyu geçerli, 5 yılda bir yenilenen kalıcı oturum. Başvurucu + 4 nesle kadar aile üyesi dahil; remittance bazlı vergi avantajı ile dikkat çeker. 22 Temmuz 2025 L.N. 146/2025 ile katkı payı €37.000'de sabitlendi.
İncele →Sıradaki adım: Pre-Check® — €200
Aile yapınız ve hedeflerinize göre yazılı, bağlayıcı bir öneri. Yanlış programa zaman harcamayın.