Portekiz Altın Vize
Avrupa'nın en esnek Altın Vize programı — fon aboneliği veya kültürel bağış yoluyla AB oturumu. İlk yıl 7 gün, sonraki dönemlerde 14 gün Portekiz'de kalma yeterli. Ekim 2023 sonrası gayrimenkul yolu kapalı.
Yatırım seçenekleri
Yatırım Fonu (en popüler)
CMVM onaylı, gayrimenkule bağlı olmayan fon. Teknoloji, yenilenebilir enerji, sağlık veya girişim sermayesi. Yıllık hedef getiri %7–9, ~5 yıl tutulur.
Kültürel Bağış (en düşük eşik)
Onaylı kültürel miras projelerine iade edilmeyen bağış. Programın en düşük giriş eşiği; geri dönüş beklentisi yoktur.
Şirket Kurma / İş Yaratma
Mevcut Portekiz şirketine yatırım + en az 5 yeni istihdam, veya yeni işletme + en az 10 tam zamanlı istihdam.
Uygunluk şartları
- ✓AB/AEA/İsviçre vatandaşı OLMAMAK
- ✓En az 18 yaşında
- ✓Temiz adli sicil
- ✓Yatırım fonlarının Portekiz dışından getirilmesi
- ✓NIF (Portekiz vergi numarası) alınması
- ✓Özel sağlık sigortası
Belgeler
- ◦Pasaport (noter tasdikli)
- ◦AIMA başvuru formu
- ◦Biyometrik fotoğraf
- ◦Mali durum belgeleri
- ◦Yatırım kanıtı (fon abonelik/bağış makbuzu)
- ◦Özel sağlık sigortası
- ◦Adli sicil (menşe + Portekiz)
- ◦NIF
Süreç adımları
Yatırımcı Oryantasyonu & Dosya Hazırlığı (1. ay)
GMC Pre-Check® arka plan taraması; başvuru reddi riskini %1'e kadar düşürür.
Yatırım, Başvuru & İşleme (2. ay)
NIF alınması 1–3 hafta, Bison/Santander banka hesabı, fon aboneliği veya kültürel bağış; AIMA'ya elektronik sunum.
Biyometrik Randevu (12–14. ay)
Belgelerin sunulmasından en az 30 gün sonra, AIMA ofisinde parmak izi + fotoğraf.
Golden Visa Onayı ve Kart Teslimi (14–16. ay)
2 yıllık geçici kart; sonra 3 yıllık yenileme; 5 yıl sonu kalıcı oturum veya vatandaşlık hakkı doğar.
Avantajlar ve dikkat edilecekler
✓ Avantajlar
- Avrupa'nın en esnek kalma şartı — yıl 1: 7 gün, sonraki 2 yıllık dönemlerde 14 gün
- 5 yıl sonu kalıcı oturum; 10 yılda vatandaşlık yolu (A2 Portekizce şartı)
- Schengen'de 27 ülkeye serbest seyahat
- Aile dahil (eş + 24 yaş altı bağımlı çocuklar + ebeveynler)
- IFICI (NHR 2.0) vergi rejimi yeni yerleşimcilere avantajlı
- CMVM denetimli fon yatırımı %7–9 hedef getiri
! Dikkat
- Ekim 2023 'Mais Habitação' yasasıyla gayrimenkul yolu KAPATILDI
- Vatandaşlık bekleme süresi Nisan 2026 reformuyla 5 yıldan 10 yıla çıkarıldı (yasa Cumhurbaşkanı onayını bekliyor)
- Yüksek giriş eşiği (fon €500K)
- Uzun işlem süresi (12–16 ay)
Vergi ve mukimlik notu
Sıkça sorulan sorular
Hayır — Portekiz Golden Visa, Avrupa'nın en esnek programlarından biridir. İlk yıl yalnızca 7 gün, sonraki her iki yıllık dönemde 14 gün Portekiz'de bulunmak yeterlidir.
Evet — eş, 24 yaş altı bağımlı çocuklar ve ebeveynler ana dosyaya bağlanır.
183 gün/yıl altında Portekiz'de kalırsanız vergi mükellefi olmazsınız. IFICI programı yeni yerleşimcilere avantajlı; detay için vergi müşaviri önerilir.
5 yıl yasal ikamet sonrası kalıcı oturum için başvurulabilir; vatandaşlık bekleme süresi ise Nisan 2026'da Parlamento'da kabul edilen reformla 5 yıldan 10 yıla çıkarıldı (yasa Cumhurbaşkanı onayını bekliyor). Vatandaşlık için A2 seviyesinde Portekizce dil yeterliliği gerekli. Golden Visa yatırım yollarına dokunulmadı.
Hayır — Ekim 2023'te yürürlüğe giren 'Mais Habitação' yasasıyla gayrimenkul yatırımı Golden Visa için geçerli bir seçenek olmaktan çıkmıştır.
Ücretler
Ana başvurucu toplam: ~€520.730 (€500K fon + banka €1.000 + kart €7.730 + güvenlik €1.000 + vergi müşavirliği €2.500 + dokümantasyon + GMC €7.000 profesyonel hizmet). Eş +€9.330; eş + 1 çocuk toplam €539.290. Ek: PR harcı €2K/kişi, yenileme €1.500 (5 yılda 2 defa), vatandaşlık başvuru €2.500/kişi.
İlgili programlar
Yunanistan Altın Vize
AB içinde 5 yıllık oturum kartı, Schengen serbest dolaşımı ve aile dahil katılım. 1 Eylül 2024 reformu sonrası Atina/Selanik/Mikonos/Santorini gibi Zone A bölgelerinde eşik €800.000'e yükseldi; ticariden konuta dönüştürülmüş mülklerde €250.000 özel hal eşiği hâlâ geçerli.
İncele →
Portekiz D7 Pasif Gelir Vizesi
Portekiz'in düşük eşikli uzun süreli oturma vizesi — sermaye yatırımı yerine aylık düzenli pasif gelir (€920/ay) ile emekliler, yatırımcılar ve finansal bağımsız bireyler için tasarlandı.
İncele →
Malta Kalıcı Oturum Programı (MPRP)
Akdeniz merkezinde AB üyesi Malta'da ömür boyu geçerli, 5 yılda bir yenilenen kalıcı oturum. Başvurucu + 4 nesle kadar aile üyesi dahil; remittance bazlı vergi avantajı ile dikkat çeker. 22 Temmuz 2025 L.N. 146/2025 ile katkı payı €37.000'de sabitlendi.
İncele →Sıradaki adım: Pre-Check® — €200
Aile yapınız ve hedeflerinize göre yazılı, bağlayıcı bir öneri. Yanlış programa zaman harcamayın.