Macaristan Altın Vize
Merkezi Avrupa'nın yeni nesil oturum programı — devlet onaylı gayrimenkul yatırım fonuna €250K veya yükseköğretim kurumuna €1M bağış ile 10 yıllık Schengen oturumu. Budapeşte'nin yaşam kalitesi + Avrupa'nın en düşük vergi oranlarından biri.
Yatırım seçenekleri
Devlet Onaylı Gayrimenkul Fonu
Anayasa Koruma Ofisi listesindeki nitelikli fona yatırım; varlık değerinin en az %40'ı Macaristan'da konut gayrimenkullerine tahsis edilir. 5 yıllık kapalı fon — vade sonunda çıkış.
Yükseköğretim Kurumu Bağışı
Kamu yararına güven vakfı tarafından desteklenen yükseköğretim kurumuna; eğitim, bilimsel araştırma ve sanatsal faaliyetleri desteklemek amacıyla nakdi bağış.
Uygunluk şartları
- ✓Yabancı uyruklu
- ✓En az 18 yaşında
- ✓Temiz adli sicil
- ✓Yatırım fonlarının yasal kaynağı
- ✓Sağlık raporu (bazı durumlarda HIV testi dahil)
- ✓Fiziksel ikamet zorunluluğu YOK
Belgeler
- ◦Pasaport (noter tasdikli)
- ◦Oturma izni başvuru formu
- ◦Biyometrik fotoğraf
- ◦Mali durum belgeleri (fon kaynağı)
- ◦Tapu veya noter tasdikli kira sözleşmesi
- ◦Sağlık raporu (gerekirse HIV testi)
- ◦Adli sicil
- ◦Yatırım sertifikası
- ◦Macar vergi numarası
Süreç adımları
Yatırımcı Oryantasyonu & Dosya Hazırlığı (1. ay)
KYC, dosya hazırlığı, Macaristan Konsolosluğu'nda D Vizesi başvurusu, devlet kaynaklı Due Diligence, D Vizesi onayı ardından Macaristan'a seyahat, banka hesabı açılması.
Yatırım, Başvuru & İşleme (2. ay)
Devlet onaylı yatırım seçeneğinin belirlenmesi ve yapılması; Golden Visa başvurusunun sunulması.
Durum Tespiti ve Onay (4. ay)
Online başvuru, sertifika teslimi, biyometrik veriler (fotoğraf + parmak izi); biyometrik randevular 1–2 ay içinde.
Altın Vize Kartının Teslim Alınması (4–6. ay)
10 yıllık Uzun Dönem Golden Visa Kartı. 18–26 yaş arası çocuklara 3 yıllık kart verilir.
Avantajlar ve dikkat edilecekler
✓ Avantajlar
- 10 yıllık uzun dönem oturum kartı
- Schengen'de 27 ülkeye serbest seyahat
- Budapeşte'nin yaşam kalitesi + Avrupa'nın en düşük vergi oranlarından biri
- Geniş aile kapsamı (eş + 26 yaş altı çocuklar + ebeveynler)
- Fiziksel ikamet zorunluluğu YOK
- €250K fon — AB'nin en uygun GV eşiklerinden
! Dikkat
- Fon kapalı ve taahhütlü — 5 yıl vadeli
- Fon yatırımında zararlar öz sermayeyi azaltabilir (borç doğurmaz)
- Vatandaşlık için 8 yıl kesintili oturum + dil/kültür şartı
- Eğitim bağışı €1M — geri dönüşü yok
Vergi ve mukimlik notu
Sıkça sorulan sorular
Hayır — asgari ikamet zorunluluğu yoktur; yılda birkaç gün yeterli.
Evet — eş, kendi ve eşin ebeveynleri ve 26 yaş altı çocuklar ana dosyaya bağlanır. 18–26 yaş arası çocuklara 3 yıllık kart.
183 gün/yıl'ı aşmadıkça hayır. Macaristan'ın %9 kurumsal vergi avantajı yerleşim durumuna göre değerlendirilir.
Program doğrudan vatandaşlık vermez. 8 yıllık kesintili oturum + dil ve kültür şartları ile başvuru yapılabilir.
Fon kapalı ve taahhütlü bir yapıda; zararlar öz sermayeyi azaltabilir ancak borç doğurmaz. 5 yıl vade sonunda çıkış yapılabilir.
10 yıllık kart yenilenebilir; yatırımı tuttuğunuz sürece kart geçerli kalır.
Ücretler
Ana başvurucu toplam: ~€326.000 (€250K fon + €65K devlet başvuru harcı + €4.800 banka + €800 dokümantasyon + €400 kart + GMC €5.000 profesyonel hizmet). Aile +4 kişi: toplam ~€329K–335K (5. kişiden +€10K/kişi). 3 faturada ödeme.
İlgili programlar
Yunanistan Altın Vize
AB içinde 5 yıllık oturum kartı, Schengen serbest dolaşımı ve aile dahil katılım. 1 Eylül 2024 reformu sonrası Atina/Selanik/Mikonos/Santorini gibi Zone A bölgelerinde eşik €800.000'e yükseldi; ticariden konuta dönüştürülmüş mülklerde €250.000 özel hal eşiği hâlâ geçerli.
İncele →
Letonya Altın Vize
AB içinde en hızlı ve en uygun başlangıç maliyetli Altın Vize'lerden biri. Onaylı Letonya şirketine €100.000 sermaye yatırımı veya gayrimenkul yoluyla 5 yıllık oturum, Schengen serbest dolaşım ve yıllık yalnızca 1 ziyaret şartı.
İncele →
Malta Kalıcı Oturum Programı (MPRP)
Akdeniz merkezinde AB üyesi Malta'da ömür boyu geçerli, 5 yılda bir yenilenen kalıcı oturum. Başvurucu + 4 nesle kadar aile üyesi dahil; remittance bazlı vergi avantajı ile dikkat çeker. 22 Temmuz 2025 L.N. 146/2025 ile katkı payı €37.000'de sabitlendi.
İncele →Sıradaki adım: Pre-Check® — €200
Aile yapınız ve hedeflerinize göre yazılı, bağlayıcı bir öneri. Yanlış programa zaman harcamayın.