1 Eylül 2024 reformu ile Yunanistan Altın Vize'nin tek tier'lı yapısı sona erdi. Üç katmanlı bir sistem geldi: €250.000 (özel hal), €400.000 (standart) ve €800.000 (Zone A premium). Ama "€250K hâlâ var mı?" sorusunun cevabı evet; sadece koşullu.
€250.000 özel hal: ticariden konuta dönüşüm
Reformdan sonra €250.000 eşiği yalnızca ticari kullanımdan konut kullanımına dönüştürülmüş gayrimenkullerde uygulanmaktadır. Bu özel hal Atina merkez gibi Zone A bölgelerinde dahi geçerlidir — yani Atina'da €250K eşiğine girmek hâlâ mümkün, ancak proje bazlı.
Pratik örnek: Atina Ampelokipoi'deki Metropol Residence projesi (1990'larda inşa edilen ofis binasının 9 daireye dönüşümü) — Aralık 2027 teslim, kalan 3 daire €290–295K aralığında. Tam olarak €250K özel hal kategorisinde.
€400.000 standart bölgeler
Zone A dışındaki bölgelerde standart eşik. Konut, ticari mülk veya çevrilmiş ticari kullanım mülkleri uygundur. Yıllık güncellenen Zone A listesi her yıl genişlemekte — 2026'da Patras ve Heraklion'un da Zone A'ya alınması bekleniyor.
€800.000 Zone A premium bölgeler
Atina merkez, Selanik, Mikonos, Santorini ve diğer yüksek talep gören ada merkezleri. Bu bölgelerde özel hal istisnası dışında €800K eşiğin altına düşmek mümkün değil.
Banka depozito / devlet tahvili alternatifi
€500.000 + €35.000 devlet harcı ile 1 yıl bağlı depozito veya devlet tahvili — bölge ayrımı olmaksızın geçerli. Hisse oranı %33'ü geçmemeli.
Aile + süreç
Eş, 21 yaş altı çocuklar ve ebeveynler dahildir. İşlem süresi 4–6 ay, kart 5 yıllık. Vatandaşlık 7 yıl kesintili oturum + Yunanca dil sınavı sonrası mümkün.
Sıradaki adım
Yunanistan Altın Vize tam programı · Size uygun mu? Program Asistanı'nı deneyin.